HAKUBA group-住tool-不動産売買編:ご売却の流れ

+ ご売却の流れ

Step1　売却相談

　どのような売却が自分たちにとって望ましいのか、まずは綿密に計画をたてましょう。
　もちろん、新天地への夢・希望も一緒に。

Step2　価格査定

　ご売却の計画が整いましたら、不動産会社の担当者に
　価格の査定をお願いしましょう。
　市場動向や周辺の取引事例を参考に、
　お住まいがいくらで売れるかを算出してもらいます。

Step3　媒介契約

　媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」があります。
　それぞれ内容を確認し、どの契約が良いのか、担当者と一緒に考え、媒介契約を結びます。

Step4　ご売却物件の販売活動

　ご売却の物件を、エステート白馬のHP公開、住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、近隣の住宅へのポスティング等により、購入希望者を探します。

Step5　契約条件の調整

　代金のお支払方法は？引渡日はいつにするのか？といった条件を調整します。

Step6　不動産売買契約

　買主さんと、売買契約を締結します。売主さん買主さん、契約書に署名捺印し、
　買主さんから手付金を頂きます。分からない点、不明な点は後に残さず、担当者に確認しましょう。

Step7　物件の引渡準備

　引渡日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の手続き等を行います。

Step8　残代金の受領・物件の引渡

　残代金を受け取り、固定資産税等の精算をして、登記の申請をします。
　最後に、鍵を買主さんにお渡しして、お引渡が完了します。