住宅関連新聞記事ダイジェスト No.594 2015/7/23～2015/7/29
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住宅関連新聞記事ダイジェスト No.594 2015/7/23～2015/7/29
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【日本経済新聞】
1 名古屋市、老朽木造住宅撤去に補助金
2 アマンと三井不動産、三重・志摩にリゾートホテル
3 京都市、歩道橋の半数撤去へ 高齢化で
4 大阪モノレール延伸合意 府と東大阪市、25年完成めざす
【朝日新聞】
5 戸建て断熱改修、2017年度末に受注130億円へ、ハイアスカンパニー
6 個人間売買向けの中古住宅瑕疵保険 2014年度は前年度比3倍に
7 2014年度戸建て供給、トップは大東建託
8 「晴れ」12地域に 6月中古マンション価格天気図 東京カンテイ
9 全国の土地家屋調査士会が境界問題などの相談会を開催
10 ビル賃料、地方で賃料上昇が加速 CBRE調べ
11 国交省、不動産市場の国際化に本腰 新ビジネス創出も
12 災害時の非常用発電電力を活用 電力自動制御システム、日立と三井不が共同企画
13 健美家、ハワイで不動産投資セミナー開催 11月
14 賃貸不動産経営管理士、国家資格化に向け検討会設置へ
15 国交省、空き家流通で自治体と宅建業者の連携促進
16 フラット35、利用者が増加基調 低金利背景に
【読売新聞】
17 食堂＋健康管理サービス、全国初のマンション
18 遮熱効果の高い「エコ瓦」開発
19 世界初「直流エアコン」…シャープ開発
【日経産業新聞】
20 戸建て住宅供給、今年度31万戸に 民間見通し
21 仙台でマンション開発加速
22 ＬＩＸＩＬがＴポイント導入 年末メド
23 三菱地所など、オフィス机に冷暖房機能
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1 名古屋市、老朽木造住宅撤去に補助金 2015/7/28 日本経済新聞
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名古屋市は27日、老朽化している木造住宅の撤去費用の一部を補助する制度を始めると発表
した。対象は木造住宅が密集した市内の4地区で、新耐震基準が施行される1981年6月より以前
に着工された建物。最大40万円を補助する。市は29日から、補助金の受け付けを始める予定と
う。地震で建物が倒れて道を塞いだり、火災が広がったりするのを未然に防ぐ狙いがある。
同市では、旧耐震基準で建てられた木造住宅の耐震改修にかかる費用の補助や、地震で倒れ
る恐れのある古いブロック塀の撤去費用の補助など、震災に強いまちづくりに取り組んでいる
。
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2 アマンと三井不動産、三重・志摩にリゾートホテル 2015/7/27 日本経済新聞
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シンガポールに本拠を置く高級リゾートホテルのアマンリゾーツと三井不動産は27日、三重
県志摩市で2016年春にリゾートホテル「Ａｍａｎｅｍｕ（アマネム）」を開くと発表した。16
年5月の主要国首脳会議（伊勢志摩サミット）開催までに開業する。
アマンが日本で開くホテルは「アマン東京」に次ぐ2カ所目となる。三井不動産が運営する合
歓の郷（ねむのさと）ホテル＆リゾート（志摩市）の敷地内に新しいホテルを建設し、アマン
が運営する。スイートルームを中心に全28室の客室とレストラン、スパなどで構成し、全室に
温泉風呂を備える。
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3 京都市、歩道橋の半数撤去へ 高齢化で 2015/7/24 日本経済新聞
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京都市は23日、市内にある横断歩道橋を撤去する方針を発表した。管理する40カ所の歩道橋
のうち、約半数に当たる18カ所の撤去を決めた。少子高齢化が進む中、通学路でなくなったり
、高齢者が階段の上り下りを避けたりするようになったことが背景にある。国の管理下にある3
8カ所についても国に撤去を促していく考えだ。
まず、堀川通と四条通の交差点付近にある歩道橋を今年度中に撤去し、2018年度までに計10
カ所をなくす。歩道橋の撤去後は必要に応じて横断歩道を整備する。原則として撤去を進める
が、商業施設につながっているものや、通学路として児童の利用が多いものは撤去しない。
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4 大阪モノレール延伸合意 府と東大阪市、25年完成めざす 2015/7/23 日本経済新聞
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大阪モノレールの延伸計画について大阪府と同府東大阪市は22日、事業化することで合意し
た。費用負担に難色を示していた東大阪市側が70億円を上限に支出する方針を伝えた。延伸計
画は門真市駅から東大阪市瓜生堂（うりゅうどう）までの約9キロ。事業化が正式決定すれば20
18年にも着工を始め、25年の完成を目指す。
松井一郎知事と東大阪市の野田義和市長が同日、府庁で会談した。野田市長が表明した70億
円の負担は、総事業費とは別にかかる駅周辺施設などの整備費用も含む。
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5 戸建て断熱改修、2017年度末に受注130億円へ、ハイアスカンパニー 2015/7/29 朝日
新聞
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ハイアス・アンド・カンパニーはこのほど、アンビエントホームネットワークと事業提携し
全国展開している戸建ての断熱リフォームのネットワーク「ハウスINハウス」について、年間
売上高を2017年度末に130億円、受注件数を2000件、平均受注単価を650万円とする目標を決め
た。
同グループでは昨年6月から37社で、事業モデルの確立と営業ノウハウの蓄積に取り組んでき
た。昨年10月に一般会員企業を募集し、現在69社で事業を推進している。
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6 個人間売買向けの中古住宅瑕疵保険 2014年度は前年度比3倍に 2015/7/29 朝日新聞
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個人間売買向けの中古住宅瑕疵保険(既存住宅売買瑕疵保険)の2014年度の申し込み件数が、
前年度比で約3倍となった。2013年度以降に実施された、保険期間の短縮や現場検査の一部省略
といった商品改定などが寄与したとみられる。
2014年度の申し込み件数は1431件。2013年度は500件だった。
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7 2014年度戸建て供給、トップは大東建託 2015/7/29 朝日新聞
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不動産経済研究所と市場経済研究所の調査によると、2014年度における戸建て住宅供給戸数
トップは大東建託で6万6314戸だった。2013年度実績を11.4%上回った。2位は積水ハウス(4万99
75戸)、3位は大和ハウス工業(4万6651戸)だった。
同調査は、各社の決算報告に沿った完工・引き渡し戸数、計画戸数を年度単位でアンケート
によりヒアリングしたもの。
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8 「晴れ」12地域に 6月中古マンション価格天気図 東京カンテイ 2015/7/29 朝日新
聞
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東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、2015年6月の中古マンション価格天気図(70平方メ
ートル換算、売り希望価格)をまとめた。大都市や地方中枢都市は上昇傾向だが、他の地域では
下落傾向が強く、価格の二極化が進行している。
価格の上昇傾向を示す「晴れ」は10から12地域に増加。「雨」は5地域で前月と変わらず。「
小雨」も9地域で変わらず、「薄日」は12地域から10地域に減少。「曇り」は前月と変わらなか
った。全国で天候が改善したのは6から12地域に倍増。横ばいは31から25地域に減少し、悪化は
10地域で変わらなかった。
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9 全国の土地家屋調査士会が境界問題などの相談会を開催 2015/7/28 朝日新聞
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日本土地家屋調査士連合会は「土地家屋調査士の日」の7月31日を中心に、全国で無料相談会
を開く。
土地家屋調査士は、不動産の表示の登記について調査や測量を行い、所有者に代わって登記
申請手続きを行う国家資格者。相談会では、境界線のトラブルや表示登記手続きなどの相談に
応じ、土地の所有権を明確化する手伝いをするという。
相談会は、関東では群馬県(8月1日開催)を除く都県が7月31日に、近畿では三重県・京都府(8
月1日)を除く府県が7月31日に開催する。このほかの全国各地でも行う。詳細は同連合会、電話
03(3292)0050まで。
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10 ビル賃料、地方で賃料上昇が加速 CBRE調べ 2015/7/28 朝日新聞
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CBREはこのほど、全国主要13都市のオフィスビル市場動向(2015年第2四半期)をまとめた。空
室率の低下が進み、賃料上昇が加速している地方都市が増えた。
空室率は13都市中、京都を除く12都市で前期(第1四半期)に比べて低下した。想定成約賃料に
ついては、3大都市(東京・大阪・名古屋)を除く10都市中、京都と高松を除く8都市で上昇した
。空室率が3%台の札幌と福岡では、それぞれ前期と比べてプラス1.9、プラス1.5%の高い上昇率
となった。
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11 国交省、不動産市場の国際化に本腰 新ビジネス創出も 2015/7/27 朝日新聞
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国土交通省は、不動産市場の国際化に向けた取り組みを本格化させる。
目玉は、インバウンド投資によって生じ得る新しい不動産ビジネスに関する検討。不動産市
場の国際化に起因する社会的課題に対し、解決策と共に、ビジネス創出の観点から課題への対
応策を探る。例えば個別の物件ごとにどのような属性の外国人投資家が投資・居住しているか
といった動向調査や、賃貸管理関連の新しいビジネスを通じて、トラブルの防止に役立てるイ
メージだ。このほか、「国際的な不動産投資促進の影響」の評価に係るマクロ視点での調査や
、インバウンド投資を活用した地域活性化の方策も検討する。
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12 災害時の非常用発電電力を活用 電力自動制御システム、日立と三井不が共同企画 2
015/7/27 朝日新聞
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日立製作所と三井不動産はこのほど、電力供給自動制御システム「TRAMSBOARD(トラムスボー
ド)」を共同企画した。オフィスビルなどが停電した際に、非常用発電機の余剰電力(防災用電
力)を企業などが入居する執務空間に供給できるようにするシステム。日立の製品として販売を
開始した。
火災を伴わない停電時に、企業などが入居する建物の執務空間などへ電力供給ができる。ま
た防災対策室などにも供給可能となるため、建物と企業のBCP(事業継続計画)対策が強化される
という。今後、オフィスビルや医療施設、公共施設向けにシステムを提供していく。
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13 健美家、ハワイで不動産投資セミナー開催 11月 2015/7/24 朝日新聞
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不動産投資情報サイト「健美家(けんびや)」は11月6日～8日、ハワイのワイキキ周辺で「ハ
ワイ不動産セミナー&物件ツアー」を開催する。
2015年にハワイでコンドミニアムを購入し、「Airbnb」で運営中の投資家・赤井誠氏がハワ
イの不動産の魅力をレクチャー。具体的な収支内容なども公開する。また、ハワイ在住の不動
産投資家によるセミナーや物件見学ツアーなども開かれる。
価格は9万8000円(6、7日参加の場合)もしくは12万8000円(3日間参加の場合)。定員は20人。
問い合わせ・申し込みは健美家、電話03(6804)5314。
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14 賃貸不動産経営管理士、国家資格化に向け検討会設置へ 2015/7/24 朝日新聞
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賃貸不動産経営管理士協議会はこのほど、賃貸不動産経営管理士の国家資格化を検討する会
議を8月にも開くことを発表した。
国家資格化の根拠となる制度と賃貸不動産管理業務の標準化などを具体的に検討。国土交通
省が秋にも設置する予定の、賃貸住宅管理業者登録制度見直しのための検討会と連携を図りな
がら実施する。
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15 国交省、空き家流通で自治体と宅建業者の連携促進 2015/7/23 朝日新聞
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国土交通省は、空き家の流通に関して宅建業者と地方自治体の連携を後押しする取り組みを
始める。両者の協定に向けたガイドラインや協定書のひな形、成功している地域を集めた事例
集などを年度内にまとめる。近く実態の調査・検討に入る。
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16 フラット35、利用者が増加基調 低金利背景に 2015/7/23 朝日新聞
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住宅金融支援機構はこのほど、同機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の申
請戸数を発表した。
それによると、2015年4～6月の申請戸数は3万4275戸で、前年同期比53.9%増加。同期間に融
資実行された実績戸数については1万8957戸となり、同38.8%の増加となった。なお、実績金額
は5034億7473万円(前年同期比46.7%増加)だった。この増加は近年の低金利によるものと見られ
る。
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17 食堂＋健康管理サービス、全国初のマンション 2015/7/29 読売新聞
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健康に配慮した定食を提供する「タニタ食堂」が２７日、大阪府吹田市のマンション「ミリ
カ・テラス」内に開業した。マンションの住民を対象に、健康管理サービスも提供する全国初
の店舗となる。
住民以外も利用できる食堂では、１食あたり約５００キロ・カロリー、塩分３グラム以下に
抑えた定食を販売する。
マンション住民には、歩数や消費カロリーを測る活動量計を配るほか、食堂内の血圧計や体
組成計で測った体脂肪などのデータを時系列でグラフ化し、健康意識を高めてもらう。
データをもとにタニタの管理栄養士が月１回、無料で健康相談に応じるほか、住民同士で歩
数を競うイベントなども予定している。
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18 遮熱効果の高い「エコ瓦」開発 2015/7/29 読売新聞
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瓦メーカー大手の鶴弥（愛知県半田市）は２８日、遮熱効果の高い「エコ瓦」を開発したと
発表した。強い日差しで屋内の温度が上がるのを軽減するため、冷房費の節約が期待できる。
２９日から受注生産を始める。
商品名は「ヒート・ディフェンス」。従来の粘土瓦の裏面にアルミニウムテープを接着し、
太陽の熱が屋内に伝わりにくくした。屋根裏の温度がスレート瓦に比べ１７度低くなることが
確認されたという。
価格は和風が１枚６００円（従来品３３０円）、洋風が１枚９００円（同５００円）と割高
になるが、月間の冷房費は安くなるという。
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19 世界初「直流エアコン」…シャープ開発 2015/7/27 読売新聞
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「交流変換ロス」抑制 「次世代の省エネ家電」
シャープが、太陽光パネルなど住宅に備えた発電機が生み出す直流（ＤＣ）の電気で動く「
ＤＣ家電」の実用化に成功した。
ＤＣ家電は、直流の電気を、住宅の配線を流れる交流（ＡＣ）電気に変換する必要がなく、
変換時の電力ロスを抑えられる。「次世代の省エネ家電」として注目されており、シャープは
年内に、世界初のＤＣ対応のエアコンを発売する。
現在は送配電線から宅内のコンセントまで、すべて交流の電気が流れている。普及が進む太
陽光パネルや、都市ガスなどを使って電気とお湯を作る家庭用燃料電池「エネファーム」は、
発電した直流の電気をパワーコンディショナーを通して交流に変換し、家庭内の配線に電気を
送っているが、この際に５％以上の電力ロスが生じているという。
シャープのＤＣエアコンは、太陽光パネル、蓄電池や電気を効率的に使う「ＨＥＭＳ」（家
庭用エネルギー管理システム）と併用すると、従来のエアコンに比べて年間の電気代が３分の
１程度に抑えられる。交流運転への切り替えもでき、エアコン本体の価格は、従来品より数万
円高くなる見込みだ。
家電業界は長年、省エネ性能を競い合ってきたが、最近は性能の向上が頭打ちになりつつあ
る。シャープは今後、ＤＣ対応の冷蔵庫や照明器具の開発も進めるほか、海外展開も検討する
。
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20 戸建て住宅供給、今年度31万戸に 民間見通し 2015/7/28 日経産業新聞
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不動産経済研究所（東京・新宿）と市場経済研究所（同・中央）が27日まとめた「全国住宅
・マンション供給調査 2016年版」によると、全国の不動産会社が供給する15年度の戸建て住
宅（完工ベース、アパートを含む）は31万7583戸の見通しだ。14年度実績から4.6％増加する。
景気回復や株高による資産効果で需要が上向くのが背景だ。調査は両研究所が5～6月、主要
企業にアンケート方式で実施した。有効回答企業数は204社。
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21 仙台でマンション開発加速 2015/7/27 日経産業新聞
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【仙台】デベロッパー各社が仙台市内でマンション開発を加速する。野村不動産などは再開
発地区「あすと長町」で大型タワーマンションを建設し、三菱地所レジデンスは青葉区中心部
で開発に力を入れる。2015年のマンション供給戸数は前年比2倍の1100戸前後に回復する見通し
だ。
野村不動産はワールドアイシティ（仙台市）と組み、年明けにもあすと長町で大型タワーマ
ンションを発売する。24階建てで総戸数は345戸。3ＬＤＫで4千万円前後とみられる。三菱地所
レジデンスは仙台市中心部で月内に 「ザ・パークハウス仙台晩翠通」 （56戸）を発売。モデ
ルルームには4週間でおよそ100件の来場があった。
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22 ＬＩＸＩＬがＴポイント導入 年末メド 2015/7/24 日経産業新聞
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ＬＩＸＩＬグループは23日、カルチュア・コンビニエンス・クラブ（ＣＣＣ）と提携し、年
末をメドに共通ポイント「Ｔポイント」を導入すると発表した。ポイント付与の対象など、詳
細は今後両社で協議して詰める。Ｔポイントは約5400万人が利用している。
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23 三菱地所など、オフィス机に冷暖房機能 2015/7/24 日経産業新聞
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三菱地所と高砂熱学工業などは23日、オフィスのデスクごとに冷暖房の調節ができる机を共
同開発したと発表した。デスクに備え付けた間仕切りに送風用ファンを設置。仕切りの内側に
冷水を循環させることで約21～22度の冷たい風を送り出せる。オフィスの省エネを推進する。
机の内側にも冷水を巡らせることで机の表面温度を22度程度に冷やせる。これらの機能によ
ってデスク周辺の温度は26～28度程度になる。冬には温水を流すことで周囲を暖めることがで
き机の下の温度は約30度になる。