住宅関連新聞記事ダイジェスト No.632 2016/4/28～2016/5/4
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住宅関連新聞記事ダイジェスト No.632 2016/4/28～2016/5/4
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【日本経済新聞】
1 高知県への移住者、2015年度は29％増の518組
2 住宅着工、15年度4.6％増 駆け込み反動減が一巡
3 家具の匠大塚、大型家具専門店を7月開業 春日部に
【朝日新聞】
4 5月・フラット35金利は1.08%に 過去最低、連続更新
5 ネットで不動産投資 LCレンディングが個人投資家向けに
6 住友林業、米国住宅会社を完全子会社化
7 宅建業法の改正法案、衆院通過 今国会で成立へ
8 3月・首都圏、新築戸建て成約価格 全エリアで上昇 アットホーム
9 マンション標準委託契約書改正でパブコメ募集 管理情報の開示を促進
【読売新聞】
10 地震で損壊の熊本県内住宅、５万棟超える
11 橋や道路、熊本被害１７００億円…３５００か所
【日経産業新聞】
12 小田急電鉄、朝のラッシュ時の列車本数3割増 「複々線化」にあわせ
13 大成建設 倉庫内、低コスト免震
14 友ベークライト、樹脂でエンジン部品
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1 高知県への移住者、2015年度は29％増の518組 2016/4/29 日本経済新聞
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高知県は28日、2015年度の県内への移住者数が518組864人となり、組ベースで前年度に比べ2
9％増加したとの調査結果をまとめた。目標としていた500組を上回った。高知市で同日開いた
県移住推進協議会で報告した。協議会では16年度目標を650組とすることを決め、19年度には10
00組まで引き上げることも確認した。
市町村と連携して移住専門相談員を増やしたり空き家バンク情報を充実させたりといった取
り組みが移住の増加につながった。土佐清水市や安芸市などでの増加数が多かった。今年度は
移住ポータルサイトでの広告強化や移住体験ツアーを始めるほか、移住希望者と企業との人材
マッチングなどに取り組む考えだ。
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2 住宅着工、15年度4.6％増 駆け込み反動減が一巡2016/4/28 日本経済新聞
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国土交通省が28日発表した2015年度の新設住宅着工戸数は前年度比4.6％増の92万537戸だっ
た。14年4月の消費税率引き上げに伴う駆け込み需要の反動減が一巡し、2年ぶりに増加した。
駆け込みが発生する前の12年度の着工戸数約89万戸も上回った。
種類別にみると、持ち家は2.2％増、貸家は7.1％増、分譲住宅は4.5％増だった。三大都市圏
はいずれもプラスで、首都圏は2.9％増、中部圏は5.6％増、近畿圏は3.9％増だった。
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3 家具の匠大塚、大型家具専門店を7月開業 春日部に 2016/4/28 日本経済新聞
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家具販売会社「匠大塚」の大塚勝久会長は27日、春日部市役所で記者会見し、西武春日部店
跡地に出店を表明していた大型の家具専門店を7月に開業することを明らかにした。2月末に閉
鎖した西武は街の中核だったため、商業施設の存続を求めてきた地元には安堵感が広がる。一
方で地域活性化につながるか疑問の声もあがっている。
大塚氏は大塚家具の創業者。記者会見では「日本一幅広く家具を取り扱う。埼玉だけでなく
、全国から集客を目指したい」と強調した。同席した春日部市の石川良三市長は「春日部が大
きく飛躍するきっかけになる。さらなる地域活性化に取り組んでもらえたら」と述べた。
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4 5月・フラット35金利は1.08%に 過去最低、連続更新 2016/5/2 朝日新聞
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住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の5月適用金利(最頻値、
融資率9割以下、借入期間21年以上35年以下)が、前月を0.11%下回る1.08%となった。これで5カ
月連続の低下となり、過去最低金利の更新も続いている。
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5 ネットで不動産投資 LCレンディングが個人投資家向けに 2016/5/2 朝日新聞
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ロジコムグループのLCレンディング(東京都港区、山中健司社長)は、ソーシャルレンディン
グと呼ばれる「融資型クラウドファンディング」を活用した新しい不動産投資商品を提供して
いる。インターネットを通じて不特定多数の人から少額ずつ資金を集める仕組みで、同社の場
合、1口数万円から投資できる。幅広い個人投資家層を開拓中だ。
ソーシャルレンディング事業は昨年7月からスタートした。主な投資対象は、ホームセンター
やスーパーマーケットが入居する既存の郊外型商業施設だが、最近はホテルや開発案件など種
類が広がりつつある。投資家からの資金を不動産ファンドにメザニンローンとして貸し付ける
。
1案件当たりの募集総額は1000万～5000万円で、これまでに約100件を募集し、総額33億円を
集めている。
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6 住友林業、米国住宅会社を完全子会社化 2016/5/2 朝日新聞
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住友林業はこのほど、米国テキサス州の住宅事業会社「ギーエン ホームズグループ」の持
分を追加取得し、完全子会社化したと発表した。既に51%の取得で連結子会社化していたが、今
回49%を追加取得した。
同社では、米国と豪州を合わせて年間販売目標を8000棟に設定している。
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7 宅建業法の改正法案、衆院通過 今国会で成立へ 2016/4/28 朝日新聞
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インスペクション(建物診断・検査)に関する説明の義務化などを盛り込んだ宅地建物取引業
法の一部を改正する改正案が4月28日、衆議院本会議で可決された。法案は今後、参議院に送ら
れる。6月1日まで開かれる通常国会で成立する見込み。
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8 3月・首都圏、新築戸建て成約価格 全エリアで上昇 アットホーム 2016/4/28 朝日
新聞
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アットホームの調査によると、3月の首都圏における新築戸建て住宅の平均成約価格は3357万
円(前年同月比4.1%上昇)で、5カ月連続で上昇した。前月に引き続き全エリアで上昇した。東京
23区の平均価格は4789万円(前年同月比11.3%上昇)で、前月比でも2.2%上昇。なお千葉県は、前
年同月比11カ月連続上昇、神奈川県は9カ月連続上昇、埼玉県は4カ月連続上昇だった。前月比
の首都圏平均も再び上昇となった。
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9 マンション標準委託契約書改正でパブコメ募集 管理情報の開示を促進 2016/4/28
朝日新聞
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国土交通省はこのほど、マンション標準管理委託契約書の改正に向けてパブリックコメント
の募集を始めた。パブコメ案には、今年3月に施行されたマンション標準管理規約の改正や中古
マンションの購入予定者の需要を踏まえ、開示対象とする管理情報の項目を増やしたほか情報
開示にかかる費用を受領できる旨を盛り込んだ。期限は5月31日。
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10 地震で損壊の熊本県内住宅、５万棟超える 2016/5/4 読売新聞
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熊本県災害対策本部は３日、熊本地震で損壊した県内の住宅が５万棟を超えたと発表した。
調査中の自治体もあり、今後さらに増える可能性もあるという。読売新聞の同日午後６時時
点のまとめでは、避難者数は熊本県で１万９５０９人、大分県で２８人となり、４月１６日の
「本震」以降、熊本県内で初めて２万人を下回った。
同本部によると、３日午後１時半現在で判明した住宅被害は５万８５５棟。市町村別では熊
本市が最も多く、全半壊２万３６６０棟、一部破損１万３４３９棟。震度７の地震を２回観測
した益城ましき町は、全壊が１０２６棟、半壊と一部破損が計４３７４棟だった。西原村や南
阿蘇村は、一部破損を「多数」としている。
一方、環境省は３日、全半壊した住宅を市町村が解体した場合、国が費用の９割を補助する
と明らかにした。半壊住宅に対する補助は、阪神大震災、東日本大震災に次いで３例目。
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11 橋や道路、熊本被害１７００億円…３５００か所 2016/5/4 読売新聞
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熊本地震による橋梁きょうりょうや道路、河川など公共土木施設の被害額が、熊本県内で少
なくとも約１７００億円に上る見通しであることが県と熊本市の中間集計で分かった。
被害は約３５００か所に及び、県は今月中旬に災害復旧事業として国土交通省に申請する。
同省は４日から災害査定官を現地に派遣する。
被害が最も大きいのは、橋梁関連で４９８億円。南阿蘇村にある全長約２００メートルの阿
蘇大橋が土砂崩れで崩落したほか、橋の土台部分や橋桁がずれるなどの被害が３７７か所に上
った。
公園関連は３５６億円に上った。国指定重要文化財の１３建造物全てが損傷した熊本城を管
理する熊本市は、３３０億円を見積もった。
道路関連の被害額は３５４億円で、西原村と南阿蘇村を結ぶ全長約２キロの「俵山トンネル
」は出入り口付近で大規模な崩落が起き、内壁も一部はがれ落ちるなどして、通行止めが続い
ている。
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12 小田急電鉄、朝のラッシュ時の列車本数3割増 「複々線化」にあわせ 2016/5/2 日
経産業新聞
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小田急電鉄は28日、上下各2線にする「複々線化」の工事が完了するのにあわせて、2018年3
月から朝のラッシュ時の列車本数を3割増やすと発表した。1分半に1本ペースで列車を走らせる
ことになる。所要時間も短縮し、新宿から45キロメートル離れた神奈川県厚木市なども1時間以
内に到着できるようにする。
同社は東北沢駅（東京・世田谷）―和泉多摩川駅（東京都狛江市）間の10.4キロメートルの
複々線化工事を進めてきた。
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13 大成建設 倉庫内、低コスト免震 2016/4/28 日経産業新聞
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大成建設は震度６強以上の強い地震でも、大型物流倉庫の荷物の落下や工場の機械の転倒な
どを防止できる小型の免震装置を開発した。倉庫の棚や機械などの土台部分に取り付けるだけ
でよく、20メートル級の高い棚の揺れを３分の１以下に軽減できる。既存の建物内にも設置で
き、コストを抑えて免震化が可能になる。
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14 友ベークライト、樹脂でエンジン部品 2016/4/28 日経産業新聞
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住友ベークライトはエンジン部品に樹脂を適用することに成功した。樹脂そのものを強化し
たほか、荷重が大きい部位を重点的に強化するよう設計を工夫。シリンダーを覆う「ハウジン
グ」をアルミ製と置き換えて実験したところ、性能はそのままに重量を約３割軽くできた。世
界的に燃費規制が厳しくなるなか、自動車業界で高まる軽量化のニーズに応えていく。