注文建築を依頼する

                       

注文建築を依頼する際、ハウスメーカー・ローコストメーカー・地域工務店・設計事務所、いろいろあると思いますが、それぞれ特徴があり、よく理解してから相談しないと家づくりは成功しません。下記に気になる項目について【◎得意 〇普通 △不得意 ×やっていない】で一般的イメージを表にしました。

項目 ハウスメーカー ローコストメーカー 地域工務店 設計事務所 白馬の家
■本体工事
請負価格帯 工務店による 中-高
設計料金 高い
施工技術 工務店による 施工会社による
施工品質 工務店による 施工会社による
提案力 工務店による
設計力 工務店による
竣工までの時間 一般的 短い 短い 長い 一般的
仕様・建材等 基本仕様のみ 基本仕様のみ
■付帯サービス
住宅ローン斡旋 ×
土地探し × × ×
ライフシュミレーション ×
モデルハウス あり あり 工務店による × あり
カタログ なし
保証 施工会社による
アフターサービス 施工会社による
■その他
変形狭小地対応 × ×
高気密高断熱 工務店による
耐震、免震、制震 工務店による
デザイン
打合せ時間 × 工務店による
知名度 工務店による ×
会社の規模 工務店による ×

上記の表を要約すると、下記になります。

【予 算】 ローコストメーカー > 白馬の家 > 地域工務店 > ハウスメーカー > 設計事務所

【建物のこだわり】 白馬の家 > 設計事務所 > 地域工務店 > ハウスメーカー >ローコストメーカー

【ス ピ ー ド】ローコストメーカー > 地域工務店 > 白馬の家 > ハウスメーカー >設計事務所

【付帯 サービス】白馬の家 > ハウスメーカー > ローコストメーカー > 地域工務店 > 設計事務所

「白馬の家」は年間1万人以上の方から住宅探しのお問合せを頂いている【HAKUBA group】で建築のご提案・施工を致しております。

建築受注のための営業社員は一人もおりません。ご相談に対応させていただく担当者は建築資格を持った、お打ち合わせから現場管理までできる建築の専門家です。建物についてどんなことでもご相談ください。また、土地からお探しの方や高齢期のお住まい、子育て世帯のお住まいなど、それぞれの専門スタッフがご依頼に応じてご相談を承ります。group全社で生活を豊かにする家づくりをサポートいたします。お気軽にご相談ください。

HAKUBA group 事業紹介

土地探しから始める

土地探しから家を建てる場合、ご予算の心配が必要ない方以外は、まず最初に土地と建物のおおよその総予算を決める必要があります。次に思い描く生活を整理してみてください。ポイントとなることを列挙し、その中で優先順位をつけると良いと思います。その思い描く生活を可能にするために、土地または建物どちらがそれらのポイントに影響するか検討します。
生活環境は土地と建物のバランスによって決まってきます。不動産や地域についての知識が豊富で、土地を紹介してくれる担当者と、建物の専門知識を持った建築の打合せ担当者と列挙したポイントについて一緒に整理し、探すべき土地の条件を決定します。ここで大切なのは不動産の担当者だけ、または建築の担当者だけと話を進めないことです。後になって思い描いた生活を諦めなければならないことが出てきてしまうかもしれません。
不動産の情報は事業形態や企業規模、取引件数などで情報取得のスピードに各社で違いが出てしまいます。不動産市場では一般的には早い者勝ちで、早く購入の意思表示を提示した人が優先されます。いち早い情報を得ることができれば、それだけ検討できる機会が増えます。HAKUBA groupの中核会社、株式会社エステート白馬は住宅流通会社としては、埼玉県内でも上位にランクされています。土地情報についても豊富で、他の建築会社さんへ土地情報の提供もさせていただくほどです。

「白馬の家」では、打合せをさせていただく者は建築士の資格を持ち、専門知識を備え、なおかつ打合せから現場管理まで行える担当者です。提案、設計、施工のすべてに明るいのでどんなこともご相談いただけます。

土地探しから注文建築を建てる時のポイントは、

土地情報×地域生活情報×不動産知識×設計知識×施工経験

不動産と建築に関する情報・知識・経験が必要になります。

                               

土地を探すときに確認すること

                           

1.現地で確認できること

2.その他確認しておくこと地盤の状態・埋設物の有無など

一般に不動産会社が紹介する情報紙面やインターネットの掲載には、ここで確認する事項について記載のない場合がほとんどです。しかしながら、ここに記載のあることについて違いがあれば、建築付帯工事費用に違いが出てしまいます。土地を購入する際に、そのことも踏まえて総予算の検討をすることが必要です。また、現地で確認できることは良いのですが、地盤の状態や埋設物の有無など、地盤調査行ったり、工事を始めないと確実にはわからないこともあります。そういった場合は、総予算の中で予備費として考えておく必要もあります。

土地を検討する際に、建物付帯工事費用に影響があることについては現地で確認が必要です。近隣との境界ブロック等が劣化していて築造し直しが必要かどうかなど、見た目的なことになると個々人により判断も異なってしまいます。一つひとつ確認することをおすすめします。

ご相談無料、お気軽にお問い合わせください。
FreeDial 0120-467-898

今ある敷地に考える

今お住まいの家を建て替える、他に土地が既にあるなどで計画地をお持ちの方は、敷地調査から始めます。法令上の調査、行政機関との相談、現地確認調査等をおこなったのち、建物のご要望に沿ってプランを作成していきます。

敷地調査をしっかりと行うことで建物の計画が間違いないものとなり、見積もりも正確になります。「白馬の家」ではサービス提供エリア内の建築計画地であれば、敷地調査をお受けいたしております。お気軽にご相談ください。

■サービス提供エリア
「白馬の家」は、最寄りの店舗より1時間以内でお伺いできる範囲での提供とさせていただいています。
東京都
城西地区(新宿区、中野区、杉並区、世田谷区、練馬区)多摩地区(国分寺市、小金井市、国立市、立川市、武蔵野市、三鷹市、小平市、東大和市、武蔵村山市、東村山市、清瀬市、東久留米市、西東京市、府中市、調布市、日野市)
埼玉県
さいたま市(全域)県南部地区(川口市、蕨市、戸田市)・県央地区(上尾市、桶川市、北本市、鴻巣市、伊奈町)・県西部地区(所沢市、入間市、狭山市、飯能市)県東部地区(越谷市、春日部市、草加市、八潮市、三郷市、吉川市、松伏町)・利根地区(久喜市、白岡市、幸手市、宮代町、杉戸町)

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建築士と相談する

快適な住まいとはなにか。考え抜いた結果、ひとつの共通点が見つかりました。それは、視覚。差し込む光がきれいであるとか、吹き抜けが気持ち良いとか、景色が美しいとか。快適さのほとんどは、視覚で感じているそうです。そこで白馬の家では光と景色にこだわって建築士がデザインします。

一方でカラダにやさしいことも欠かせない要素。気密・断熱性能の良い住まいで健康的な毎日をサポートします。

設計から施工まで、建築士が直接お話を伺いますので、クオリティアップにもつながります。細部までご要望を汲み取ることができるからこそお客様らしいデザインになります。

建築士もお医者さんと同じように内科、小児科、眼科、皮膚科などの専門分野があります。他の分野のことは専門の人にはかないません。木造住宅に精通した建築士としっかりお打ち合わせしていただけるような体制に心がけています。

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ライフシュミレーションを検討する

家を購入する、結婚する、子供が生まれる、子供が進学する、ずっと欲しかった車を買う、老後は海外で過ごしたいetc..。人生の中で様々な夢やイベントがあります。
昨今の不安定な経済情勢の中で、夢を叶える為に、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)に相談して、これからの人生のイベントをしっかりと考え、ライフシュミレーションを見直す・計画を立てる人が非常に多くなってきております。 昨今の不安定な経済情勢の中で、夢を叶える為に、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)に相談して、これからの人生のイベントをしっかりと考え、ライフシュミレーションを見直す・計画を立てる人が非常に多くなってきております。

ひとことにFPといっても様々なタイプのFPがいて、それぞれの得意分野の知識を中心に各顧客のライフシミュレーション等を作成・提案するのが一般的です。そのため、得意分野の異なるFPにライフシュミレーションを依頼すると、まったく違った提案になることもあります。

生命保険や損害保険などの知識や商品に明るい保険会社系のFPや、不動産の専門的な知識や住宅ローンの商品等に明るい不動産系FP、住宅についてはこの両方に明るいFPに相談するのが一番良いと言われております。

「白馬の家」では、提携するFP(不動産や住宅ローンなどの金融の知識はもちろん、保険の分野にも明るい)に無料でご相談いただく事ができます。

ご相談無料、お気軽にお問い合わせください。
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